Cuánto cuesta una reforma integral en Sitges — precios reales de obra, sin trampas
Horquillas reales calculadas sobre obra ejecutada en Sitges. Sin el «depende» vacío: números, partidas y ejemplos.
La tabla que nadie publica
Estos son los rangos con los que trabajamos cada reforma integral en Sitges, con mano de obra, materiales y dirección incluidos (IVA aparte):
| Nivel | €/m² | Piso 80 m² | Casa 200 m² |
|---|---|---|---|
| Esencial | 650 – 750 | 52.000 – 60.000 € | 130.000 – 150.000 € |
| Selecto | 750 – 950 | 60.000 – 76.000 € | 150.000 – 190.000 € |
| Excelencia | 950 – 1.250 | 76.000 – 100.000 € | 190.000 – 250.000 € |
Qué mueve el precio de verdad
- El estado de las instalaciones. Si la vivienda conserva electricidad o fontanería originales, se renuevan sí o sí. Es el 15-20 % del total.
- Los cambios de distribución. Cada tabique que se mueve arrastra derribo, escombro, instalaciones y acabados.
- Cocina y baños. Concentran el mayor coste por metro. Dos baños y una cocina pueden ser el 40-60 % de la obra.
- El edificio. Casco antiguo con condicionantes, fincas sin ascensor o primera línea de mar suman logística y protección.
- Los acabados. Entre un porcelánico correcto y una piedra natural hay 3× de diferencia por m².
Por qué pedimos presupuesto cerrado
El «precio por m²» sirve para orientar, no para contratar. Lo serio es un presupuesto partida por partida donde cada unidad tiene medición y precio, y donde los plazos van por escrito. Es lo que entregamos tras la visita técnica, y lo que firmas es lo que pagas.
Puedes empezar por la página del servicio o directamente con la calculadora de aquí abajo.
Ficha técnica de tu reforma
Estimación sobre obra ejecutada en Sitges el último año. El presupuesto definitivo se cierra tras la visita técnica.
Las preguntas que todo el mundo hace
¿Qué puedo reformar con 30.000 euros?
En Sitges, 30.000 € dan para una reforma parcial seria: baño y cocina esenciales, o la renovación completa de instalaciones y pintura de un piso pequeño. Una integral de vivienda completa parte de unos 45.000 € en pisos compactos.
¿Cuál es la parte más cara de una reforma?
Cocina y baños concentran el mayor coste por metro: instalaciones, impermeabilización, mobiliario y aparatos. La segunda partida es la renovación completa de instalaciones de la vivienda.
¿El precio por m² incluye los materiales?
En nuestras horquillas, sí: mano de obra, materiales y dirección de obra. IVA no incluido. Lo que no incluye es mobiliario suelto y electrodomésticos, que se presupuestan aparte.
¿Cómo puedo saber el precio exacto de mi caso?
Con una visita técnica: medimos, revisamos instalaciones y estructura, y entregamos un presupuesto cerrado partida por partida sin compromiso.
Empecemos por la visita — sin compromiso
Vamos a la vivienda, tomamos medidas y entregamos un presupuesto cerrado partida por partida.