Reformes integrals a Sitges — projecte, obra i lliurament
L'habitatge complet amb un únic responsable: enderroc, instal·lacions noves, distribució, paviments i acabats. Pressupost tancat partida per partida.
Què inclou una integral de VINYET
Una reforma integral ben feta es decideix abans de tocar un sol envà. Mesurem l'habitatge, estudiem l'estructura i les instal·lacions existents, i redactem un projecte amb distribució, qualitats i il·luminació. Només llavors comença l'obra.
- Enderrocs i gestió de residus amb contenidor i llicència d'ocupació de via pública.
- Instal·lacions noves: lampisteria, electricitat amb butlletí, telecomunicacions i climatització.
- Distribució: envans, aïllament acústic i tèrmic, fusteria interior.
- Acabats: paviments, enrajolats, pintura, cuina i banys complets.
- Llicències: comunicació prèvia o obra major davant l'Ajuntament de Sitges, inclosa la zona protegida del nucli antic.
Treballem en pisos del Centre, cases senyorials de Terramar i unifamiliars de Vallpineda i Sant Pere de Ribes. Cada tipologia té les seves patologies —salnitre, instal·lacions dels anys 70, forjats de fusta— i les coneixem perquè portem 16 anys reformant-les.
Preu d'una reforma integral a Sitges
| Nivell d'acabats | €/m² orientatiu | Pis de 100 m² |
|---|---|---|
| Essencial | 650 – 750 € | 65.000 – 75.000 € |
| Selecte | 750 – 950 € | 75.000 – 95.000 € |
| Excel·lència | 950 – 1.250 € | 95.000 – 125.000 € |
Els imports inclouen mà d'obra, materials i direcció; IVA no inclòs. La forquilla es tanca en un pressupost únic després de la visita tècnica — i el que signes és el que pagues.
Fitxa tècnica de la teva reforma
Estimació sobre obra executada a Sitges el darrer any. El pressupost definitiu es tanca després de la visita tècnica.
Preguntes freqüents
Quant costa una reforma integral a Sitges?
Parteix de 650 €/m² amb acabats essencials i se situa entre 750 i 950 €/m² en nivell selecte. En habitatge senyorial o amb fusteries a mida pot superar els 1.200 €/m².
Quant dura una reforma integral?
Entre 8 i 14 setmanes per a un pis de 80–120 m², segons l'abast de l'enderroc i els canvis de distribució. El calendari es lliura per escrit amb el pressupost.
La llicència d'obres està inclosa?
Sí. Preparem la documentació, la presentem a l'Ajuntament de Sitges i el cost de la taxa apareix com una partida transparent al pressupost.
Què passa si apareix un imprevist en obra?
Es documenta amb fotografies, es valora per escrit i només s'executa si ho aproves. El pressupost tancat no es toca sense la teva signatura.
Puc encarregar només una part de la reforma?
Ens dediquem a projectes complets. Si el teu cas és una cuina o un bany sols, tenen servei propi amb equip i terminis dedicats.
Comencem per la visita — sense compromís
Anem a l'habitatge, prenem mides i lliurem un pressupost tancat partida per partida.